Por que reformar sua Cozinha?
Qualquer agente imobiliário irá lhe dizer que em qualquer casa há alguns pontos principais que devem ser seguidos para valorizar a propriedade. Frequentemente, as dicas e conselhos envolvem mudanças radicais no layout e funcionalidade dessas áreas. Em uma pesquisa realizada em 2004 sobre o mercado imobiliário foi constatado que 86% do valor da propriedade está concentrado na cozinha. Claro, que o número de cômodos e banheiros também têm peso importante, mas a cozinha continua sendo considerada o coração do lar. Portanto, se você possui uma cozinha bem estruturada, sua casa pode apresentar uma significante valorização.
Agentes imobiliários costumam dizer também que a mulher tem a palavra final na decisão da compra da casa, e conseqüentemente, a cozinha terá um grande peso na escolha. Se uma cozinha é bem apresentada e possui funcionalidade, há grandes chances de se vender a casa. O contrario se aplica, para casas que possuem cozinhas em más condições.
Se você não pretende viver na mesma casa até sua aposentadoria, então você deve considerar reformar ou remodelar sua cozinha, principalmente se nada foi feito nos últimos 5 anos. Já que a cozinha é o ambiente mais utilizado dentro de uma casa, esta também é a área em que ocorrem muitas mudanças tecnológicas e de estilo. Mesmo que você tenha uma cozinha maravilhosa, se está desatualizada, isto irá dificultar as chances de venda de sua casa. Compradores não querem adquirir uma casa que precisa ser reformada ou remodelada. Assim que você decidir por atualizar sua cozinha, você deve iniciar a pesquisa por construtoras ou equipes que sejam especializadas nessa área.
Suas Expectativas Para a Reforma de Sua Cozinha
Antes de iniciar sua pesquisa por construtoras, você precisará decidir o que deseja melhorar em sua cozinha. Seja específico, anote detalhes e passos do processo. Se você não sabe exatamente o que quer, inicie sua lista a partir de idéias gerais.
Visite lojas de materiais de construção e decoração, compre revistas ou visite websites especializados na área para obter dicas sobre tendências, designes e cores. Você deve finalizar essa primeira etapa com idéias específicas sobre as expectativas para sua nova cozinha, pois isto ajudará a construtura ou equipe que irá trabalhar na reforma de sua cozinha a compreender as suas expectativas e necessidades em relação ao projeto.
Você deve, primeiramente, decidir quais os utensílios que devem ser trocados. Pense sobre os ajustes e instalações que devem ser feitos para comportar os novos utensílios. Por exemplo, você quer trocar sua lava-louças ou um filtro de água? Ou talvez, você queira instalar um triturador de alimentos em sua pia? Ou ainda, instalar um novo freezer em sua cozinha. Prepare-se para discutir o que será feito com seus utensílios e como estes serão dispostos no ambiente.
Se você tiver dúvidas quanto a condução da reforma, tome nota. Por exemplo, anote se você precisa trocar a pia de sua cozinha, ou os armários. É uma boa idéia, esboçar as áreas que você quer atualizar. E, então, você deve discutir suas idéias com a construtora que será responsável pelo trabalho. Desta maneira, será mais fácil de se estabelecer um orçamento e o tempo do projeto.
Boca-a-Boca
Como dito anteriormente, a cozinha é a área de uma casa em que ocorrem mais reformas e renovações, portanto, você deve conhecer algumas pessoas que tenham reformado ou atualizado suas cozinhas. Antes de pesquisar na lista telefônica, pergunte aos seus conhecidos se eles recomendam a empresa que realizou a reforma para eles. Pergunte como a construtura em questão trabalha, quais as formas de pagamento oferecidas, se essa cumpre o orçamento e estimativa de duração do trabalho. É interessante questionar como foi a experiência e se eles tiveram um bom relacionamento e facilidade de conversa com a equipe contratada.
Pergunte também sobre pontualidade e compromisso, ou seja, se a empresa cumpriu promessas e horários. Verifique sobre a reputação da equipe, pois lembre-se que essas pessoas estarão dentro de sua casa por algum período enquanto a reforma estiver em andamento. Se você souber mais de uma pessoa que tenha contratado a mesma construtora, converse com ambos, pois é importante obter dois pontos de vista diferentes.
Já se você não possui conhecidos que tenham passado por uma reforma de cozinha recentemente, vá em lojas de materiais de construção e decoração e peça recomendações, pois esse tipo de lojas, normalmente, recebe pedidos dessas empresas. Lembre-se de iniciar sua lista com no mínimo três nomes de construtoras para pesquisar e entrevistar, antes que você feche qualquer negócio.
Pergunte por Referências e Verifique Portfólios
Uma vez que você tenha o nome de três construtoras, você deve fazer pequenas anotações sobre cada uma. Antes de marcar uma reunião com o responsável por cada empresa, certifique-se de que possui o plano detalhado para a reforma de sua cozinha, suas expectativas, a verba destinada e uma idéia de duração do projeto. A reunião deve ocorrer em sua casa, para que o responsável pelo seu projeto veja a área de sua cozinha e se seu plano é viável. Dessa forma, eles serão capazes de lhe prover uma cotação mais correta para seu projeto.
Mesmo que essa construturas tenham sido recomendada por amigos e conhecidos, peça que a empresa forneça referências para ver a satisfação de clientes que utilizaram os serviços da construtora. Você, também, deve verificar se as empreiteiras são licenciadas e possuem registro em conselhos e orgão de engenharia civil e arquitetura. Esses podem ser procedimentos burocráticos, mas devem ser seguidos, pois isto garantirá o bom resultado da reforma.
Não esqueça de pedir para que as empresas tragam seus portfólios para a reunião, pois você pode ter uma idéia do tipo de trabalho desenvolvido por eles. Isto lhe dará uma idéia do resultado e qualidade do acabamento e, dessa maneira, um idéia do que esperar para sua cozinha. Pelo menos uma das empresas entrevistadas irá ser objetiva, oferecendo referências e portfólio, se alguma construtura negar-se em lhe fornecer referências, você deve excluí-la de sua lista.
A Sua Construtora Deve Ter Experiência
Você também deve exigir que a construtura tenha experiência. A equipe que irá trabalhar em sua cozinha deve ter conhecimento sobre troca de piso e saber diferentes modelos e designs, pois se uma construtora desenvolve apenas o mesmo estilo de trabalho, essa não será capaz de atender suas particularidades. Você quer uma construtora que saiba várias técnicas e como trabalhar com materiais e estilos diferentes, presando pela funcionalidade e atratividade da cozinha.
Boas construtoras irão lhe oferecer diversas opções, serão capazes de explicar o por que uma ou outra técnica é mais ou menos adequada, o material ideal para a sua cozinha, armários e designes. Ou seja uma empresa de qualidade será capaz de analisar suas expectativas e lhe ajudar a construir a cozinha de seus sonhos, porém de maneira concreta e dentro de suas possibilidades.